第一次買樓就撞壁：第二話 茶爸來了

第二話 茶爸來了

2012/03/27 (二)

由於凹不過牡羊座天龍爸衝衝衝的天性 乾脆帶他來看房
出門前還叫我把印章帶著 看來是真的擋不住了...

早上茶爸自己先做了功課 約了仲介在同一棟看過其他間
並順便向仲介探聽了附近物件的開價

今天帶看房的除了之前看到的L小姐 還有她ㄤW先生
昨天L小姐說 這房間之前是屋主自住 男生 因為知道自己結婚後可能會搬走 屋況就維持的很好
到今天W先生說 這房間之前是一個女生在租 後來搬出去之後也自己買了1500W的房子
前後有一點出入 不過當時也覺得不用去討論了 總之屋況維持得好 我們也好整理

位於南京東路六段上 是內湖重劃區五期附近的房子
距離最近的舊宗站 之後有兩條捷運線會通過 是汐止民生線 和南北線 都還在進行中
加上離天龍中的天龍信義計劃區很近 所以未來也很值得期待

天龍爸看過之後可能也覺得OK 和那對代理夫妻也聊了很多
W先生言下有意的說 屋主已經漲過一波 從588-598W了 似乎還想再漲
天龍爸則是說這裡的環境很好 他就是想讓女兒住在這裡...(我壓力好大orz)

於是更戲劇性的超展開!!!!!!!!囧
天龍爸非常阿殺力的拿出預先放在外套裡的紅白塑膠袋(驚) 直接付了訂金
他說我們就以目前屋主開的價格 588-598W給屋主考慮 這個RANGE的價格都可以接受
就看屋主最後願意以多少錢割愛

W先生收下訂金 寫合約 他說其實房子是屋主太太的 屋主要和太太再交代一下(?)
天龍爸說 那就給屋主考慮的時間久一點 就到4/15吧 給他們多一點時間

外行的總是注意到本體以外 → 對就是我XD
W先生寫合約的內容相當得熟練 總覺得看得很奇怪 誰平常沒事會練習寫合約內容?
當然也沒想太多 我們拿了訂金合約和房屋相關的所有騰本之後 很客氣的說掰掰啦~

這個晚上 是十多年以來 我和天龍爸講話講最多的一天


2012/03/28 (三)

早上很爽快的把所有房仲的名片和之前看的物件全扔光了 喔耶
晚上天龍爸要我打個電話問對方 接電話的是L小姐 她說屋主目前還沒有答覆
天龍爸說那就不用打了 不要管它們!! (OK你說了算！)


2012/03/29 (四)

既然天龍爸都這麼殺了 我也懶得理它們!!!!!
今天晚上又跟凱子姐有約 就沒想這麼多
沒想到回家後才知道原來天龍爸自己有打ORZ 還是沒答覆 他就叫我明天中午再打


2012/03/30 (五)

經過了幾天的折騰 心裡也不是滋味
中午L小姐接了電話 廢話很多 說他們也是純粹幫忙 也沒有拿錢
總之重點就是說屋主太太可能不想賣...
..
.....
............馬的勒!!!!! 不想賣你他媽的PO出來亂PO出來靠夭的嗎
現在是什麼情形 現在是什麼情形 你說說看 你他媽的給我說說看阿!!!!(翻桌)
都嘛妳在講 我們又聯絡不到屋主 怎麼知道屋主真正的想法??

當然心裡雖然很幹 話還是說得很收斂 和她講完電話之後 便打電話回家報告
因為天龍爸不在 是茶媽接的...

茶媽：我．就．知．道！ (然後她就去跟天龍爸告狀了)

下午還在跟麻氏姐妹和羊董幹譙的同時 天龍爸打手機來
他說下午已經寄出了存證信函 其他的回家再討論...

蛤！！！！！！！！ 爸你不要每次都這麼展開好嗎!!! ORZ

回到家 天龍爸說 因為想找到屋主 就打電話到屋主在網路上同帳號的其他的物件 但沒有接
不久後有不認識的電話回撥 搞半天又是W先生!!!!! 那屋主呢????
W先生被天龍爸逼問下 原來他是在建設公司上班 有幫忙在賣物件
天龍爸問W先生向屋主告知的價格是多少 他說588W
明明我們就是出588-598W啊!!
為了避免被這個奇怪的人從中做梗 天龍爸直接寄出存證信函給騰本上真正的屋主
內容寫明買方願意以最高價598W購屋 並要求對方於4/05前答覆

下午的時間 我也和法官同學苔苔問過 萬一對方真的不賣 我們是否可以拿回訂金的兩倍
她回我民法第249條有規範到

第 249 條 （定金之效力）
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

我和天龍爸提到這個 他說 我們沒有要把錢拿回來 我們就是要買！(我壓力好大ORZ)
他說W先生還很不要臉的跟他提到 若賣方反悔付的另外10W 他要拿5W ....

淦!!!!! 你他媽的你哪位啊!!!!! 老娘跟你很熟嗎!!!!!!!

苔苔說由於W先生是賣方委託的代理人 就代表賣方 他收訂金=屋主收訂金=屋主要賣
若屋主反悔不賣=他不賣=由他代表屋主退還給我們兩倍的金額 他也不能從中拿錢
因為他並不是代表買方 和我們都沒有關係 也沒有理由跟我們拿錢
所以說人真的很貪 真實人生總是比花系列更精彩

趁著家裡只有我和天龍爸 我和他說了聲謝謝
他說謝什麼? 我說很多很多事 然後講完就趕快跑到樓下

晚上我哭著跟苔苔說 沒想到長這麼大了 買房超過預算已經覺得很抱歉造成他們額外的負擔
沒想到還有這麼多亂七八糟的事 還要讓家裡擔心 很挫折
苔苔說 家人就是會這樣互相幫忙 也要我不要想太多 周休兩天就在家好好休息 打混追番吧

接著下來又是漫長的等待....(待續)



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第一次買樓就撞壁

→ 第一話 尋找茶窩
→ 第二話 茶爸來了
→ 第三話 各說各話
→ 最終話 電話魔人